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    2011年是十二五的開局之年，展望未來，中國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的熱點(diǎn)市場(chǎng)在哪里？發(fā)展要點(diǎn)有哪些？結(jié)構(gòu)如何調(diào)整？方式如何轉(zhuǎn)變？
    
    發(fā)展背景
    在城市化加速和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資持續(xù)加大的總體發(fā)展趨勢(shì)下，改革開放以來，我國(guó)建筑業(yè)一直保持著強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢(shì)。十二五建筑業(yè)發(fā)展將基于以下的總體形勢(shì)和現(xiàn)狀。城市化水平不斷提高，近30年來我國(guó)城市化進(jìn)程以每年一個(gè)百分點(diǎn)的速度發(fā)展，目前我國(guó)的城市化水平接近50%，城市居民和城鎮(zhèn)就業(yè)人員比例也均接近總數(shù)的50％，全國(guó)城市和城鎮(zhèn)總數(shù)還在不斷增加，這是中國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要背景。GDP高速增長(zhǎng)為大規(guī)模城市和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供有力支撐，改革開放 30多年我國(guó)人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)了32.4倍，年均增長(zhǎng)6.5%.2008年國(guó)家為應(yīng)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策，中央政府增加固定資產(chǎn)投資四萬億人民幣，強(qiáng)力拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，同時(shí)帶動(dòng)地方巨量投資。另外還有一個(gè)很重要的方面就是人民生活水平穩(wěn)步提高，住房條件得到極大改善，建筑與住宅已經(jīng)成為與石化、電子、汽車并列的居民主要消費(fèi)需求領(lǐng)域，很多居民家庭住房從無到有、從小到大、從不配套到配套完善，房地產(chǎn)與建筑業(yè)也因此發(fā)展興旺。目前建筑業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)名副其實(shí)的支柱產(chǎn)業(yè)，固定資產(chǎn)投資占GDP的比重，30多年來基本上保持40％到60%的水平，其中很大程度是政府投資。我國(guó)建筑業(yè)近三十年來，從完全的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展到近日的有中國(guó)自己特色的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，并取得了巨大得發(fā)展成就。建筑業(yè)的產(chǎn)值和規(guī)模屢創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新高，近年來每年的市場(chǎng)規(guī)模均達(dá)數(shù)萬億之巨，中國(guó)已經(jīng)成為全球最大的建筑市場(chǎng)，2010年美國(guó)ENR評(píng)選的全球225強(qiáng)建筑承包商，中國(guó)企業(yè)首次榮登榜首，中國(guó)鐵建和中國(guó)中鐵分列第一和第二。我國(guó)建筑業(yè)的建造能力大大增強(qiáng)。當(dāng)前，國(guó)內(nèi)各類型的大型高難度工程項(xiàng)目都可以依靠自己的力量完成，我工程企業(yè)還成功建造了一批在國(guó)際上都非常有影響力的建設(shè)項(xiàng)目，諸如奧運(yùn)工程、大型國(guó)際機(jī)場(chǎng)、跨海大橋、高速鐵路、海底隧道等�？梢宰院赖刂v，中國(guó)建筑業(yè)的建造能力已經(jīng)達(dá)到世界先進(jìn)水平。我國(guó)建筑業(yè)不斷拓寬市場(chǎng)領(lǐng)域，國(guó)際市場(chǎng)發(fā)展強(qiáng)勁。對(duì)外工程承包與國(guó)內(nèi)建筑業(yè)發(fā)展的整體趨勢(shì)是一致的，增長(zhǎng)迅猛。特別是2000年以后我國(guó)對(duì)外工程承包，市場(chǎng)拓展的領(lǐng)域更廣，承包的市場(chǎng)規(guī)模更大，承包工程的層次更高，承包的方式更加的國(guó)際化。中國(guó)建筑企業(yè)在境外承包十億美元和百億美元以上的大工程在不斷增加；市場(chǎng)領(lǐng)域從東南亞和非洲逐步向南美、歐洲、美國(guó)滲透。建筑業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)作用日漸凸顯。建筑業(yè)規(guī)模這些年是遞增的，每個(gè)五年計(jì)劃也是遞增的。截至2009年固定資產(chǎn)投資總規(guī)模22.5萬億，建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到7.6萬億元，建筑業(yè)增加值達(dá)2.2萬億，注冊(cè)資質(zhì)的施工總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)有50多萬家，從業(yè)人員達(dá)到 4000萬。建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)當(dāng)中所占的比重從1978年的3.8%提高到了2009年的6.6%，建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中起支撐性作用。
    市場(chǎng)熱點(diǎn)
    十二五時(shí)期，對(duì)國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)和建筑業(yè)來講是更高層次、更高水平和更大規(guī)模發(fā)展的時(shí)期，而從世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來看是后危機(jī)時(shí)期，準(zhǔn)確把握建筑市場(chǎng)的發(fā)展變化，尋找新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)是當(dāng)前和今后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期行業(yè)發(fā)展的緊迫任務(wù)。在北京奧運(yùn)、上海世博和廣州亞運(yùn)這些大型的熱點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目后，我國(guó)建筑市場(chǎng)將由點(diǎn)向面展開：各類級(jí)別的開發(fā)區(qū)（經(jīng)濟(jì)區(qū)）增加或擴(kuò)大；城鎮(zhèn)建設(shè)量加大；高鐵路網(wǎng)建設(shè)密集；地鐵市政建設(shè)持續(xù)升溫。
    區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供建設(shè)大舞臺(tái)。2009年以來，獲批上升為國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略的區(qū)域規(guī)劃頻頻出臺(tái)，國(guó)家審批區(qū)域發(fā)展規(guī)劃數(shù)量之多、影響范圍之廣前所未有。國(guó)家先后批復(fù)了珠江三角洲改革規(guī)劃、海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)、海南國(guó)際旅游島、中部崛起規(guī)劃、橫琴發(fā)展區(qū)、江蘇沿海發(fā)展規(guī)劃、遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶、關(guān)中——天水經(jīng)濟(jì)區(qū)、潘陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)、圖們江區(qū)域而開發(fā)規(guī)劃、黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)、皖江城市帶、長(zhǎng)江三角洲區(qū)域規(guī)劃等，數(shù)量幾乎是前4年的總和。從地區(qū)來看，沿海地區(qū)繼續(xù)占優(yōu)勢(shì)，同時(shí)兼顧中部、西部和東北地區(qū)，形成了“東部率先”、“中部崛起”、“東北振興”等板塊，以及長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、重慶的兩江新區(qū)，東、中、西三路同步協(xié)調(diào)發(fā)展同時(shí)帶動(dòng)一大批建設(shè)項(xiàng)目上馬。眾多區(qū)域規(guī)劃的出臺(tái)與實(shí)施，將會(huì)迎來大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括鐵路、港口、高速公路、電網(wǎng)以及城市市政等新一輪投資建設(shè)的熱潮，每一地區(qū)的戰(zhàn)略布局與投資都將為建筑業(yè)帶來巨大的市場(chǎng)商機(jī)。特別需要關(guān)注的是，未來五年，中部地區(qū)城市群建設(shè)、公路網(wǎng)、鐵路網(wǎng)、機(jī)場(chǎng)、港口的建設(shè)將成為熱點(diǎn)中的熱點(diǎn)。長(zhǎng)株潭城市群、中原城市群、武漢城市圈等地區(qū)規(guī)劃建設(shè)城際客運(yùn)專線系統(tǒng)，有條件的大城市適度發(fā)展城市軌道交通。國(guó)家將加快高速公路網(wǎng)建設(shè)，積極推進(jìn)省際高速公路建設(shè)。到2015年，基本建成中部地區(qū)國(guó)家高速公路網(wǎng)絡(luò)和區(qū)域高速公路通道。鄭州、武漢等將建設(shè)成全國(guó)性交通樞紐城市。
    住宅建設(shè)量大面廣。政府將繼續(xù)增加保障性住房和普通商品住房的有效供給，加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，全面啟動(dòng)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作。加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)。對(duì)已批未建、已建未售的普通商品住房項(xiàng)目，要采取促開工、促上市措施，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快項(xiàng)目建設(shè)和銷售。要適當(dāng)加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)力度，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)范圍。加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。力爭(zhēng)到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房間題。各地要通過城市棚戶區(qū)改造和新建、改建、政府購(gòu)置等方式增加廉租房及經(jīng)濟(jì)適用住房房源，著力解決城市低收入家庭的住房困難。要加快建設(shè)限價(jià)商品住房、公共租賃住房，解決中等偏下收入家庭的住房困難。全面啟動(dòng)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作，繼續(xù)推進(jìn)林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造。財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》提出，力爭(zhēng)從2009年開始，結(jié)合開展保障性住房建設(shè)，用5年左右時(shí)間完成集中成片城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造，有條件的地區(qū)爭(zhēng)取3年時(shí)間基本完成，特別應(yīng)加快國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造，使棚戶區(qū)群眾的居住條件得到明顯改善�？偨Y(jié)住宅類建筑市場(chǎng)潛力集中在三個(gè)方面：第一個(gè)方面是城市化；第二個(gè)方面是城鎮(zhèn)居民改善住房條件的需求；第三個(gè)方面是投資需求。在我國(guó)目前投資市場(chǎng)不完善的情況下，風(fēng)險(xiǎn)較低的房地產(chǎn)投資是不可避免的。
    高鐵建設(shè)市場(chǎng)空間巨大。我國(guó)高速鐵路發(fā)展規(guī)劃是2004年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《中長(zhǎng)期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》確定的。該規(guī)劃提出，到2020年，全國(guó)鐵路營(yíng)業(yè)里程達(dá)到10萬km，建設(shè)客運(yùn)專線1.2萬km以上。2008年，國(guó)務(wù)院根據(jù)交通體系建設(shè)的需要，對(duì)規(guī)劃作了調(diào)整，確定到2020年，全國(guó)鐵路營(yíng)業(yè)里程達(dá)到12萬km以上，建設(shè)鐵路客運(yùn)專線1.6萬km以上。中長(zhǎng)期鐵路網(wǎng)規(guī)劃包括“四縱”、“四橫”以及環(huán)渤海、長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、長(zhǎng)株潭、成渝及中原城市群、武漢城市圈、關(guān)中城鎮(zhèn)群、海峽西岸城鎮(zhèn)群等地區(qū)的城際鐵路。未來，我國(guó)高速鐵路建設(shè)速度加快，區(qū)域化、城際間高速鐵路全面啟動(dòng)，高速鐵路運(yùn)營(yíng)里程已居世界首位，正在建設(shè)之中的高鐵有l(wèi)萬多公里。到2012年，我國(guó)鐵路營(yíng)業(yè)里程將達(dá)到11萬km以上，其中新建鐵路將達(dá)到1. 3萬km.鄰近省會(huì)城市將形成1至2小時(shí)交通圈、省周與周邊城市形成半小時(shí)至1小時(shí)交通圈。北京到全國(guó)絕大部分省會(huì)城市將形成8小時(shí)以內(nèi)交通圈。到 2020年，我國(guó)鐵路營(yíng)業(yè)里程將達(dá)到12萬km 以上，其中，新建高速鐵路將達(dá)到1.6萬km以上，如果加上其他新建鐵路和既有線提速線路，我國(guó)鐵路快速客運(yùn)網(wǎng)將達(dá)到5萬km以上，連接所有省會(huì)城市和 50萬人口以上城市，覆蓋全國(guó)90%以上人口。目前，我國(guó)鐵路建設(shè)正進(jìn)入前所未有的快速發(fā)展期，鐵路快速客運(yùn)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)提速預(yù)示著我國(guó)正快步進(jìn)入高速鐵路時(shí)代，高速鐵路建設(shè)投資將是我國(guó)未來投資的重點(diǎn)。未來五年高速鐵路的投資將達(dá)9000億元以上，年均投資額將超過3000億元，大規(guī)模的高速鐵路將為建筑施企業(yè)帶來巨大的市場(chǎng)空間。
    城市軌道交通建設(shè)勢(shì)頭強(qiáng)勁。軌道交通投入大，建設(shè)周期長(zhǎng)，但建成后運(yùn)量大、速度快、安全可靠、準(zhǔn)點(diǎn)舒活、優(yōu)勢(shì)明顯，是世界大都市公共交通體系的重要組成部分。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越來越多的特大城市和大城市加入到城市軌道交通建設(shè)的行列，城市軌道交通進(jìn)入了快速發(fā)展階段。目前，全國(guó)已有25個(gè)城市的軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)。未來幾年，全國(guó)城市軌道交通工程仍將處于大規(guī)模、高速度、超常規(guī)、跨越式大建設(shè)時(shí)期。截至2009年底，共有25個(gè)城市獲得城市軌道交通項(xiàng)目的規(guī)劃審批生，預(yù)計(jì)到2015年，我國(guó)將擁有1700km，共60多條城市軌道交通線路，有近40個(gè)城市要建設(shè)城市軌道交通。2010至2015年總投資將達(dá)1萬億元。
    農(nóng)村也將變成建設(shè)的主戰(zhàn)場(chǎng)。城鎮(zhèn)化建設(shè)將成為建筑市場(chǎng)新亮點(diǎn)。根據(jù)中央關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見，國(guó)家將把推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)、加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的力度作為未來農(nóng)村發(fā)展的新戰(zhàn)略，城鎮(zhèn)化和小城鎮(zhèn)建設(shè)將成為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌工作的重點(diǎn)和抓手。國(guó)家財(cái)政將積極支持農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)村民生工程，土地出讓收益優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。農(nóng)村水利基礎(chǔ)設(shè)施（水、電、路、氣、房）建設(shè)和新一輪農(nóng)村電網(wǎng)改造升級(jí)將是城鎮(zhèn)建設(shè)的重點(diǎn)。國(guó)家推行建材下鄉(xiāng)政策，積極鼓勵(lì)有條件的地方支持農(nóng)民依法依規(guī)建設(shè)自用住房。中小城市和小城鎮(zhèn)建設(shè)將是城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)。國(guó)務(wù)院通過的促進(jìn)中部地區(qū)崛起規(guī)劃提出，著力優(yōu)化空間布局，培育城市群增長(zhǎng)極，壯大縣城和中心鎮(zhèn)，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)城鎮(zhèn)化。國(guó)家規(guī)劃到2015年，中部地區(qū)城鎮(zhèn)化率要提高到48%以上。城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快將帶來對(duì)房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的大量需求，將為建筑業(yè)開拓巨大的市場(chǎng)空間，特別是為中小型房建和市政企業(yè)發(fā)展提供了良好的機(jī)遇。
    發(fā)展要點(diǎn)
    “十二五”時(shí)期我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)將集中在以下幾個(gè)方面。重點(diǎn)問題之一：建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化和建筑品質(zhì)的提升。過去因?yàn)榻?jīng)濟(jì)實(shí)力的關(guān)系，我國(guó)的建設(shè)規(guī)模大但品質(zhì)低。今后，建筑行業(yè)的規(guī)劃水平、設(shè)計(jì)水平、材料水平都要有所提高。與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我們?cè)诮ㄖ�中使用的水泥鋼筋在�?qiáng)度和標(biāo)號(hào)上存在著很大的差距，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我們應(yīng)當(dāng)積極推廣使用高強(qiáng)鋼筋和高性能混凝土，提高建筑品質(zhì)。重點(diǎn)問題之二：規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序：要嚴(yán)格約束政府行為；完善交易機(jī)制，保證交易雙方的合法權(quán)益。打破省市地域和公路、鐵路、民航、港口、水利、房建不同子行業(yè)的市場(chǎng)分割壟斷，都是要重點(diǎn)考慮的問題。重點(diǎn)問題之三：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。其一：適應(yīng)新的市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)。未來隨著我們對(duì)建筑質(zhì)量需求的提高，建筑功能要求的增多以及不同區(qū)域?qū)�建筑的不同要求，建筑業(yè)必須要適應(yīng)區(qū)域性和多樣性及個(gè)性化的市場(chǎng)需求。其二，發(fā)展工程總承包，形成龍頭企業(yè)，支持一批大型建筑業(yè)企業(yè)向多產(chǎn)業(yè)、綜合承包，建筑開發(fā)一體化、資本實(shí)業(yè)運(yùn)營(yíng)一體化的高端運(yùn)營(yíng)方向發(fā)展。改變建筑業(yè)大小企業(yè)都在一個(gè)平臺(tái)上競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展的格局，要建設(shè)工程承包的立交橋，要形成一個(gè)有高有低、有總包有分包的立體的結(jié)構(gòu)。其三：發(fā)展中小型建筑業(yè)企業(yè)。要改變高資質(zhì)企業(yè)承包低素質(zhì)企業(yè)干活，層層分包成本和利潤(rùn)層層扒皮的現(xiàn)狀，鼓勵(lì)中小企業(yè)走專業(yè)化高效率的可持續(xù)發(fā)展之路。不因?yàn)椴捎每偡职�增加成本，而是要降低成本，中小企業(yè)也應(yīng)當(dāng)與高技術(shù)相連接，同樣有廣闊的技術(shù)應(yīng)用空間，同樣可以承載高新技術(shù)。另外，要積極促進(jìn)工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)間的整合和融合。重點(diǎn)問題之四：推動(dòng)建筑業(yè)節(jié)能減排。重點(diǎn)問題之五：推動(dòng)行業(yè)建造技術(shù)進(jìn)步和工業(yè)化。建造工業(yè)化的問題提了很多年，未來通過世構(gòu)技術(shù)、預(yù)制拼裝在房地產(chǎn)、地鐵、市政領(lǐng)域的推廣積極推進(jìn)建筑業(yè)工業(yè)化。重點(diǎn)問題之六：開拓國(guó)際市場(chǎng)。可以預(yù)計(jì)我國(guó)未來的建筑市場(chǎng)穩(wěn)定繁榮，但是建筑業(yè)的增速并不樂觀，絕對(duì)規(guī)模在增長(zhǎng)，但還要保持當(dāng)前的增速會(huì)有些困堆。所以建筑業(yè)要拓展新興市場(chǎng)空間。重點(diǎn)問題之七：解決行業(yè)人才瓶頸問題。建筑業(yè)在人才方面面臨大瓶頸：不僅是高端的綜合性、復(fù)合型人才緊缺，而且普通農(nóng)民工也短缺�，F(xiàn)在的建筑業(yè)人才全面告急。新生代農(nóng)民工大多不愿從事建筑行業(yè)，當(dāng)前建筑工人這種低收入、長(zhǎng)時(shí)間大體力勞動(dòng)、體制外沒有福利的狀態(tài)是難以維持下去的。學(xué)習(xí)歐美，建筑工人的職業(yè)化應(yīng)當(dāng)是行業(yè)的趨勢(shì)和潮流。
    方式轉(zhuǎn)變
    從我國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展階段、市場(chǎng)機(jī)制和環(huán)境的建設(shè)狀況、未來五年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展面臨的主要矛盾、國(guó)家和企業(yè)發(fā)展實(shí)力等方面綜合考慮，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式已經(jīng)刻不容緩。從國(guó)家層面來講，是要大力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略升級(jí)調(diào)整，更加注重提高自主刨新能力、提高節(jié)能環(huán)保水平、提高經(jīng)濟(jì)整體素質(zhì)和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。落實(shí)到建筑業(yè)，主要任務(wù)可以具體化為：提升建筑產(chǎn)品品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的緊密結(jié)合，提高建筑行業(yè)效益，減少二氧化碳排放，開拓國(guó)際承包市場(chǎng)，提高國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，簡(jiǎn)括為“提品質(zhì)，融科技，增效益，減排放，拓市場(chǎng)”。
    以需求為導(dǎo)向，積極開拓市場(chǎng)。充足的市場(chǎng)空間、良好的市場(chǎng)環(huán)境是建筑業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的必要條件。企業(yè)只有堅(jiān)持不懈地關(guān)注國(guó)內(nèi)外建設(shè)形勢(shì)，研究建設(shè)產(chǎn)品需求結(jié)構(gòu)、地域結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)并主動(dòng)迎合新的市場(chǎng)需求，抓住市機(jī)遇，刨新自己出業(yè)務(wù)內(nèi)容和模式，才能擁有市場(chǎng)，任務(wù)充足。不同規(guī)模，不同類型企業(yè)拓展市場(chǎng)的方式各不相同，但總結(jié)企業(yè)市場(chǎng)拓展途徑有如下幾個(gè)方面：一是前瞻性拓展。即認(rèn)識(shí)和確定未來需求旺盛的市場(chǎng)盡早介入，進(jìn)行項(xiàng)目跟蹤、技術(shù)儲(chǔ)備、市場(chǎng)準(zhǔn)入資格獲取，業(yè)績(jī)積累、內(nèi)部外部資源整合等，以盡早形成生產(chǎn)能力，獲取市場(chǎng)份額。二是綜合性拓展：在市場(chǎng)存在需求，企業(yè)有能力的情況下，在現(xiàn)有業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大承包范圍或者延伸產(chǎn)業(yè)鏈，由單一業(yè)務(wù)向多項(xiàng)業(yè)務(wù)，由一個(gè)點(diǎn)向多個(gè)點(diǎn)，向一個(gè)面或者一個(gè)鏈，甚至點(diǎn)、面、鏈結(jié)合的拓展。三是跨地域拓展。擴(kuò)大企業(yè)活動(dòng)地域是拓展市場(chǎng)空間的有效手段。有條件的企業(yè)應(yīng)當(dāng)打破只在“家門口”活動(dòng)的傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式，適應(yīng)不同地域建筑市場(chǎng)此消彼長(zhǎng)的不平衡發(fā)展規(guī)律，面向國(guó)際國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)，充分發(fā)揮企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。四是跨領(lǐng)域拓展。即在企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)現(xiàn)相關(guān)的市場(chǎng)需求和盈利機(jī)會(huì)，進(jìn)行相關(guān)機(jī)械設(shè)備研發(fā)制造，發(fā)展設(shè)計(jì)——制造——裝配的新型設(shè)計(jì)建造模式，參與金融、物流、信息、生物、文化等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。四是創(chuàng)新性拓展。發(fā)現(xiàn)潛在市場(chǎng)需求，通過業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新，形成新的服務(wù)產(chǎn)品。如發(fā)展融資建設(shè)類業(yè)務(wù)、勘察設(shè)計(jì)企、施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)承接多種形式的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，或者代理業(yè)主進(jìn)行相關(guān)的專業(yè)咨詢和管理工作等。五是品牌拓展。各種類型、專業(yè)的大、中、小企業(yè)，依靠?jī)?yōu)秀的質(zhì)量、安全、技術(shù)、服務(wù)，形成良好的市場(chǎng)口碑，建設(shè)和維護(hù)好企業(yè)品牌，依靠品牌經(jīng)營(yíng)和開拓市場(chǎng)。
    與資本聯(lián)姻，提升產(chǎn)業(yè)活動(dòng)平臺(tái)。傳統(tǒng)建筑業(yè)一旦與資本結(jié)合，整個(gè)產(chǎn)業(yè)的活動(dòng)平臺(tái)就能能顯著提升。設(shè)計(jì)建造與資本結(jié)合，就意味著由被動(dòng)承包走向主動(dòng)開發(fā)，由承包商向開發(fā)建設(shè)商甚至業(yè)主身份轉(zhuǎn)變，就能夠部分或者完全享有建筑物的自身升值和經(jīng)營(yíng)增值，可以有效改變建筑業(yè)附加值低，盈利水平低，市場(chǎng)地位低的狀態(tài)。建筑業(yè)與資本結(jié)合，還可以在市場(chǎng)中占據(jù)主動(dòng)地位，承攬到更大規(guī)模和更高盈利水平的工程。建筑業(yè)已經(jīng)擺脫了政策限制，可以通過上市，與資本擁有方建立戰(zhàn)咯合作關(guān)系、聯(lián)營(yíng)等方式解決與資本結(jié)合的問題。建筑業(yè)與資本結(jié)合，還利于進(jìn)行技術(shù)研發(fā)和積累，引進(jìn)優(yōu)秀人才，提高管理水平，整體地提升建筑業(yè)經(jīng)營(yíng)的內(nèi)涵和層次。另一個(gè)提升產(chǎn)業(yè)活動(dòng)平臺(tái)是延伸產(chǎn)業(yè)鏈、整合建設(shè)環(huán)節(jié)。繼續(xù)克服傳統(tǒng)計(jì)劃體制在建設(shè)工程建造全過程的環(huán)節(jié)分割，克服由此造成的資源浪費(fèi)和低效率。逐步嘗試在適合的工程建設(shè)項(xiàng)目上，圍繞最終產(chǎn)品，以成本、工期、品質(zhì)為核心，組成更加綜合的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)或?qū)�業(yè)咨詢服務(wù)班子，采用設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)一體化的建設(shè)組織方式，加強(qiáng)不同環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)和互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)不同環(huán)節(jié)的相互參與、深度融合、協(xié)同推進(jìn)、整體優(yōu)化。
    優(yōu)化管理手段，保障質(zhì)量，創(chuàng)立品牌。由于建筑產(chǎn)品流動(dòng)、項(xiàng)目具體、組織彈性，提高管理水平存在較大難度，長(zhǎng)期以來，我國(guó)建筑企業(yè)和項(xiàng)目管理總體管理水平低。企業(yè)和項(xiàng)目管理已經(jīng)成為我國(guó)建筑承包商與國(guó)際著名承包商存在較大差距的領(lǐng)域，也是轉(zhuǎn)變發(fā)展方式最有潛力的領(lǐng)域之一。建筑企業(yè)的管理水平是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和品牌價(jià)值的重要組成部分。優(yōu)秀建筑企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)表明，先進(jìn)的企業(yè)和項(xiàng)目管理成果可以獨(dú)立創(chuàng)造價(jià)值。針對(duì)我國(guó)建筑業(yè)在企業(yè)和項(xiàng)目管理中存在的問題，企業(yè)和項(xiàng)目管理應(yīng)當(dāng)向著如下幾個(gè)方向努力：一是標(biāo)準(zhǔn)化�？偨Y(jié)形成適合企業(yè)自身特點(diǎn)、凝聚企業(yè)管理精華、充分采用國(guó)際先進(jìn)管理方法、既具體適用又根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)能夠具體化的企業(yè)管理手冊(cè)，成為區(qū)別本企業(yè)與其他企業(yè)的顯著標(biāo)識(shí)。二是規(guī)范化。企業(yè)管理，業(yè)務(wù)流程，信息傳遞，事務(wù)處理都有制度、規(guī)則，全體人員嚴(yán)格遵守規(guī)則，形成企業(yè)良好的工作秩序和人員的行為規(guī)范。三是精細(xì)化。在資金、成本、材料、設(shè)備、工期、人力調(diào)配等方面，對(duì)于信息流、物流，從時(shí)間、空間上進(jìn)行更加細(xì)致的管理，落實(shí)管理職責(zé)，任務(wù)分配明確，完成任務(wù)到位，不留失控環(huán)節(jié)、領(lǐng)域、死角，是精細(xì)管理的主要內(nèi)涵。四是信息化。在企業(yè)管理、項(xiàng)目管理、專業(yè)事務(wù)管理工作中，積極采用先進(jìn)的信息化手段，將不可能管理的事情變?yōu)榭赡�，將�?fù)雜變簡(jiǎn)單，將低效變?yōu)楦咝�，讓現(xiàn)代信息技術(shù)幫助實(shí)現(xiàn)管理水平的躍升。五是重文化。在企業(yè)管理中更加重視建立先進(jìn)的企業(yè)文化，用先進(jìn)文化凝聚人，激勵(lì)人，用更高尚的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)進(jìn)行企業(yè)定位，積極承擔(dān)企業(yè)社會(huì)責(zé)任，在未來朐企業(yè)發(fā)展中越來越重要。
    發(fā)展高新技術(shù)，提升核心競(jìng)爭(zhēng)能力。促進(jìn)建筑業(yè)與先進(jìn)的材料技術(shù)、制造技術(shù)、信息技術(shù)、節(jié)能技術(shù)的結(jié)合，將現(xiàn)代先進(jìn)技術(shù)成果在建筑產(chǎn)品中整合運(yùn)用并創(chuàng)新，使建筑業(yè)承載更多的技術(shù)含量，改善技術(shù)落后的面貌，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力是一個(gè)大有潛力和前景的領(lǐng)域，也是未來建筑業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力之根本。有研發(fā)能力的企業(yè)可以依據(jù)本企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)能力，獨(dú)立或與外部機(jī)構(gòu)聯(lián)合建立專門的技術(shù)研究鞏構(gòu)或試驗(yàn)室，成為能夠代表國(guó)家或地方某工程領(lǐng)域?qū)�業(yè)技術(shù)水平的領(lǐng)頭企業(yè)，成為專項(xiàng)技術(shù)研發(fā)基地；中小建筑企業(yè)也要重視專門技術(shù)、設(shè)備工具、管理手段的研發(fā)運(yùn)用，成為依托專頊技術(shù)的經(jīng)營(yíng)載體，向著小而精、小而專、小而強(qiáng)的方向發(fā)展；各類企業(yè)都應(yīng)當(dāng)積極參與工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工法的研究制定和應(yīng)用，不斷提高建設(shè)工程產(chǎn)品和建造過程的技術(shù)含量；在當(dāng)前時(shí)期，企業(yè)應(yīng)當(dāng)高度關(guān)注相關(guān)的綠色建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、節(jié)能減排技術(shù)和裝備、工業(yè)化建造、精致建造技術(shù)、節(jié)能和綠色建筑新材料技術(shù)、建筑垃圾處理技術(shù)和裝備等，積極采用相關(guān)的新技術(shù)、新材料，主動(dòng)承擔(dān)建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)和環(huán)境友好型社會(huì)的責(zé)任，提高建造過程的工業(yè)化制造和裝配水平。
    完善管理玫策，為轉(zhuǎn)變發(fā)展方式提供保障。調(diào)整投資建設(shè)政策，通過建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)審查和施工許可控制，把住建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)準(zhǔn)入和進(jìn)入建設(shè)實(shí)施的關(guān)口，遏制資金不到位、造價(jià)過低的項(xiàng)目進(jìn)入建筑市場(chǎng)，避免繼續(xù)建設(shè)品質(zhì)低、耐用性差、節(jié)能效果差、使用過程中追加投入高、缺乏美學(xué)和人文內(nèi)涵的建筑產(chǎn)品。新的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面全面提高品質(zhì)，與我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段相吻合，與轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展相吻合。要進(jìn)一步地從微觀管理領(lǐng)域退出，減少政府對(duì)微觀機(jī)制的干預(yù)，逐步克服計(jì)劃體制、部門分割給企業(yè)發(fā)展造成的人為障礙，更加徹底地將企業(yè)推向市場(chǎng)。按照專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域、專業(yè)技術(shù)能力劃分的客觀規(guī)律調(diào)整市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，進(jìn)一步克服按照部門職責(zé)劃分準(zhǔn)入類別的問題，減少市場(chǎng)準(zhǔn)人障礙，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展。加強(qiáng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工作，用先進(jìn)、配套的建設(shè)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)政策引導(dǎo)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步方向。進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序。做好產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，提高整個(gè)產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，提高管理技術(shù)人員和一線操作建筑工人的素質(zhì)，提高全行業(yè)的誠(chéng)信水平，形成先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)文化。分配和運(yùn)用好公共資源，做好基礎(chǔ)技術(shù)的研發(fā)和組織、實(shí)施、推廣應(yīng)用工作，通過國(guó)家和企業(yè)的共同努力，提升建筑業(yè)的技術(shù)含量。

（作者：楚風(fēng)華）